สวัสดีค่ะ เพื่อนๆนายหน้าทุกๆท่าน
นิดยินดีต้อนรับเพื่อนๆนายหน้าทุกๆท่านนะคะ
นิดขอแนะนำตัวเล็กน้อยค่ะ ว่านิดเรียนจบด้านวิทยาศาสตร์มาค่ะ ปัจจุบันทำงานประจำอยู่ในหน่วยงานกึ่งราชการ ในตำแหน่งนักวิจัยค่ะ
จึงอยากติดต่อกับเพื่อนๆทางโทรศัพท์ในเวลาหลังเลิกงานถ้าวันธรรมดาจันทร์-ศุกร์ เวลา 20.00-23.00 น. หรือหากเป็นวันเสาร์-อาทิตย์
รวมทั้งวันหยุดนักขัตฤกษ์ ตั้งแต่เวลา 13.00-23.00น. มีอะไรติดต่อนิดได้เสมอค่ะ ที่ 086 - 3130149,
เบอร์บ้าน 02-561-2488 , FAX อัตโนมัติ 24ช.ม. 02-940-7618  ถ้าติดต่อนิดทางโทรศัพท์ไม่ได้ไม่เป็นไรค่ะ ส่งแฟกซ์มาก่อนก็ได้ และยินดี
จะพบทุกท่าน ถ้าท่านต้องการ พวกเรารับรองในความซื่อสัตย์ตรงไปตรงมาค่ะ ถ้าท่านมั่นใจในความเป็นคนดีและซื่อสัตย์ พวกเรายินดีต้อนรับค่ะ
ตอนนี้นิดมีเพื่อนนายหน้าที่ดีๆหลายคนแล้วค่ะนิดติดต่อนายทุนทำโครงการบ้านจัดสรรโดยตรงอยู่ประมาณ 30ท่านค่ะ เกณฑ์ทั่วไปเราได้
นายหน้าจากผู้ขาย3% เราจะแบ่งเป็น 3ส่วนเสมอ กลุ่มงานของนิด (ทั้งหมด 5คน) แบ่งมา1ส่วนฝ่ายคนกลาง1ส่วน ฝ่ายติดเจ้าของที่ดิน1ส่วน
หากใครติดเจ้าของที่มาดิวเราก็จะแบ่งครึ่งกันไปค่ะ กรณีดังกล่าวถ้าเป็นนายทุนนิดโดยตรงค่ะ แต่หากไม่ใช่นิดก็จะอยู่ฝ่ายคนกลาง ก็จะมาคุย
กันอีกครั้งค่ะการทำเว็บไซด์ ได้ผลดีมากค่ะ มีที่ดีๆมาทำงานด้วยกันนะคะ มีโอกาสขายได้สูงขึ้นค่ะ ท่านส่งมานิดลงให้ขายได้เราแบ่งค่าคอมกัน
คนตรงไปตรงมาคือคนที่เราอยากได้ค่ะวิธีทำเอกสาร และอื่นๆ ขอแนะนำโปรดปฏิบัติดังนี้ค่ะ

 1.ใช้ปากกาสีดำสนิทเหมือนปากกาหมึกซึม บางคนเรียกปากกาหมึกเจล แท่งไม่เท่าไรค่ะ จึงจะแฟกซ์ชัดเจน ห้ามใช้หมึกแห้ง ดินสอ

 2.ทำแผนที่ให้สามารถไปดูที่เองได้เลยติดถนนอะไรหรือห่างจากถนนหลักชื่อถนนถ้าเข้าซอยตรงปากซอยเข้าที่เป็นซอยที่เท่าไร
    เข้าไปจากถนนหลักกี่เมตรหรือกี่ก.ม.วาดรูปตำแหน่งที่ให้เห็นชัดเจนอยู่ติดใกล้อะไรแสดงที่ที่สำคัญที่จะแสดงศักยภาพที่ดินว่าน่าซื้อจริงไหม
    เพื่อนๆเองเอาใจตัวเองคิดว่านาซื้อจริงๆถึงค่อยส่งมา สำคัญมากทางเข้าที่ต้องเป็นถ.คอนกรีตหรือลาดยางแล้วขนาดถนนกว้าง8เมตรขึ้นไป
    นายทุนบางท่านก็รับได้ที่ขนาดถนนกว้าง6ม.ซึ่ง6เมตรก็ต้อง6ม.จริงๆค่ะคือรถทัวร์สวนกับรถเก๋งได้สบายๆหรือสิบล้อ2คันสวนกันสบายๆ
    คือขนาด 8 ม

 3.มีข้อมูลครบถ้วน เนื้อที่ ราคาขายต่อไร่หรือต่อตารางวา ราคานี้ผู้ขายออกค่าโอนค่ภาษีให้ทั้งหมดหรืออย่างไรโปรดแจ้ง ให้ค่านายหน้า3%
    หรือไม่อย่างไร

4. หน้ากว้างของที่ดินกว้างเท่าไร ลึกเท่าไหร่ ถ้าที่รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ารูปสวยๆ โปรดอย่าเอาแบบหน้าแคบเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวเช่นกว้าง40
    ลึก800ม.โอกาสซื้อขายก็ง่ายหากมีหลายเหลี่ยมก็ให้บอกเช่นติดถนนรามอินทรา(ถนน8เลน)หน้ากว้าง40ม.ลึก20ม.แล้วไปกว้างเป็น10ม.
    ลึก200ม.เป็นต้นสภาพที่ดินเป็นอย่างไรเพราะมีผลมากเหมือนกันในการพิจารณา บอกสภาพเช่น ที่ดินเปล่าถม1ม.หรือที่นาหรือที่เป็นสวน
    หรือที่ถมแล้วทั้งหมดหรือที่ถมแล้วบางส่วนหรือที่ถมแล้ว20ไร่หรือเป็นบ่อปลาลึก1.5ม.ถ้าบนที่มีสิ่งปลูกสร้างให้แจ้ง หากเจ้าของอยู่บนที่ดิน
    หรือปักป้ายขายเลยหากท่านสนิทก็แจ้งเขาไว้ก่อนหากไม่สนิทก็ไม่ต้องทำให้ค่ะเพราะอาจไม่ได้เงิน ต้องดูดีๆถ้าคุยได้ก็จึงค่อยทำค่ะ

 5.ส่งโฉนดหรือผังรวมรูปที่ดินมาให้พร้อมแผนที่ทุกครั้งโดยห้ามย่อส่วนโฉนดให้ตัดหรือพับขอบซ้ายขวาถ่ายสำเนามาจะได้รูปจริงพร้อมมาตรา
    ส่วนนิดจะคำนวณขนาดได้ห้ามย่อโฉนดเป็นอันขาดขอบคุณค่ะข้อสำคัญอย่าลืมเขียนชื่อและเบอร์โทรของท่านมาด้วยเสมอ เพราะไม่เช่นนั้น
    จะติดต่อไม่ได้ เพราะนิดได้รับเอกสารเกือบทุกวันค่ะ นิดมีน้องๆช่วยรับไว่ทุกครั้งไม่มีการสูญหายแน่นอนค่ะ

 6.ถ้าจะทำกับนิดนิดจะส่งใบสัญญาระหว่างนายหน้าไปให้ค่ะ สัญญานี้สามารถทำผ่านทางแฟกซ์ได้เลยค่ะและมีผลตามกฏหมายทุกประการ
    ถ้าท่านต้องการทำเลยโปรดแจ้งมาค่ะหาก เราๆท่านๆซื่อสัตย์ก็ไม่ต้องกลัวอะไรค่ะ ถ้าสนใจทำงานร่วมกัน ถึงแม้นิดจะรับโทรศัพท์
    เฉพาะ  21.00-23.00น.ในวันจันทร์-ศุกร์   13.00-23.00น.ในวันเสาร์  ส่วนวันอาทิตย์ ของหยุดพักผ่อนค่ะ แต่เราก็จะทำงานเร็วเพราะ
    นิดจะให้ท่านติดต่อเพื่อนนายหน้าให้ประสานงานนัดดูที่ขอเอกสารได้เลยหรือกรณีที่นิดส่งที่ของท่านให้ทางนายทุนของนิด นิดก็จะเรียนให้ท่าน
    นายทุนติดต่อนัดดูที่หรือถามรายละเอียดที่ท่านได้เลยค่ะ รวดเร็วไม่ช้าค่ะและ เราทำงานตรงไปตรงมา ปิดการขายได้ในระดับที่น่าพอใจค่ะ
    นิดมีนายทุนของนิดเองประมาณ 30 คนค่ะส่วนมากทำโครงการบ้านจัด สรร ดังนั้นเราจะยินดีรับเอกสารจากท่านเสมอ
    ที่แฟกซ์ 02-940-7618 เปิดรับตลอด24ชั่วโมง

    ถ้าอยากซื้อหรือขายส่งข้อมูลมาทางแฟกซ์ ดีที่สุดค่ะ ถ้าต้องการที่ตรงไหนในรายการขายของนิด กรุณาแจ้งเป็นรหัสกับถนนมาค่ะ นิดจะส่ง
    เอกสารและรายชื่อเพื่อนทีมงานที่จะประสานที่โดยตรง จะไม่ช้าหรอกค่ะ เราต้องการคนที่ซื่อสัตย์และจริงใจต่อกันเท่านั้นนะคะ ขอบคุณค่ะ
    หวังว่าเราจะได้ปิดการขายด้วยกันค่ะ

    ขอแสดงความนับถือ
    นิดและทีมงาน
    ปล.ถ้าไม่สามารถส่งแฟกซ์ได้ สามารถส่งเอกสารให้นิดได้ที่บ้านของนิดเองค่ะ โปรดส่งมาในนาม

    เวบมาสเตอร์ land9000.com
    306/52 คอนโดบางบัว ซ.พหลโยธิน49/1
    แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่
    กทม. 10210

    อย่าลืมเขียนชื่อที่อยู่ผู้ส่งพร้อมเบอร์โทร/เบอร์แฟกซ์(ถ้ามี) นิดจะติดต่อกลับไปค่ะ หากไม่ได้ติดต่อกลับโปรดโทรมาถาม
    หลังจากส่งเอกสาร1-2 สัปดาห์ พร้อมให้email address ถ้าต้องการรับข้อมูลด่วนจะเร็วกว่าในเวบเป็นบางครั้ง

    นิด 086 - 3130149
    บ้าน 02-561-2488 , 02-940-9319
    แฟกซ์ อัตโนมัติ 24ช.ม. 02-940-7618